Strandvejen 191, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 91 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 9.680 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1989. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 9680 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 744.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 91 m².1.236.326 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9680 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering967.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,89 pct. siden okt. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2005 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 967.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2001apr.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1989Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Poulsminde 2, Hou 9370 Hals	96 m²	669 m	10-02-2026	1.156.400 kr.	12.046 kr./m²
Poulsminde 7, Hou 9370 Hals	100 m²	544 m	08-01-2026	3.075.000 kr.	30.750 kr./m²
Moselodden 3, Hou 9370 Hals	91 m²	1,8 km	20-10-2024	1.250.000 kr.	13.736 kr./m²
Lyngtoften 2 9370 Hals	92 m²	1,8 km	22-02-2024	1.275.000 kr.	13.859 kr./m²
Hou Vest 33, Hou 9370 Hals	88 m²	1,7 km	17-05-2024	820.000 kr.	9.318 kr./m²
Moselodden 8, Hou 9370 Hals	92 m²	1,9 km	23-06-2025	1.200.000 kr.	13.043 kr./m²
Poulsminde 6, Hou 9370 Hals	74 m²	633 m	26-08-2024	730.000 kr.	9.865 kr./m²
Dyremosen 18, Hou 9370 Hals	89 m²	2,0 km	08-09-2026	1.400.000 kr.	15.730 kr./m²
Mogensig 27, Hou 9370 Hals	92 m²	2,1 km	29-04-2026	1.250.000 kr.	13.587 kr./m²
Dyremosen 22, Hou 9370 Hals	94 m²	1,9 km	06-11-2024	1.025.000 kr.	10.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu