Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Strandvejen 164B

Rækkehus · 339 m² · bygget 1889

Om boligen

Rækkehus på 339 m², grund på 260 m², 9 værelser, opført i 1889, renoveret i 1972. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1889
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
339 m²
Samlet bygningsareal
442 m²
Bebygget areal
237 m²
Grundareal
260 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen medtaget i registrant, bevaringsplan mm.

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
21.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
10.693.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 79.490 kr/m².16.900.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 101.724 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 82.512 kr/m²+23,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk339 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering16.252.657 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014aug.Ejerandel overdraget
  • 2003jan.Ejerandel overdraget
  • 1990sep.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandhøjsvej 31A
2920 Charlottenlund		291 m²487 m27-06-202618.500.000 kr.63.574 kr./m²
Parkvænget 20
2920 Charlottenlund		259 m²976 m17-12-202522.500.000 kr.86.873 kr./m²
Esperance Alle 20
2920 Charlottenlund		221 m²907 m27-11-202418.005.000 kr.81.471 kr./m²
Blokhusvej 1
2920 Charlottenlund		242 m²2,6 km25-09-202614.800.000 kr.61.157 kr./m²
Parkvænget 10
2920 Charlottenlund		173 m²1,0 km15-10-202416.250.000 kr.93.931 kr./m²
Bjerrelide 8
2920 Charlottenlund		194 m²2,2 km14-08-202514.795.000 kr.76.263 kr./m²
Henriettevej 39
2920 Charlottenlund		172 m²1,8 km19-05-202515.650.000 kr.90.988 kr./m²
Bjerrelide 11
2920 Charlottenlund		180 m²2,2 km09-12-202414.700.000 kr.81.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden