Strandvejen 157B, 2. tv

Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1920. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1920
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 645 m²
Bebygget areal: 227 m²
Erhvervsareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.505 kr/m².3.347.150 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 61.458 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 25.100 kr/m²+144,90 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.500.493 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-45,30 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.500.493 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1990jan.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 336B, 1. tv 3060 Espergærde	60 m²	299 m	23-06-2025	3.700.000 kr.	61.667 kr./m²
Strandvejen 157B, 1. th 3060 Espergærde	131 m²	0 m	14-11-2023	7.500.000 kr.	57.252 kr./m²
Gylfesvej 19F, st. 3060 Espergærde	93 m²	535 m	22-04-2025	5.850.000 kr.	62.903 kr./m²
Fredensvej 85 3060 Espergærde	92 m²	1,1 km	11-11-2025	3.495.000 kr.	37.989 kr./m²
Søndermarken 32, 1. tv 3060 Espergærde	89 m²	1,2 km	22-01-2025	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²
Søndermarken 30, 2. tv 3060 Espergærde	89 m²	1,2 km	11-05-2026	2.125.000 kr.	23.876 kr./m²
Søndermarken 30, 1. tv 3060 Espergærde	89 m²	1,2 km	18-03-2025	2.405.000 kr.	27.022 kr./m²
Søndermarken 34, 2. tv 3060 Espergærde	89 m²	1,2 km	01-09-2025	2.025.000 kr.	22.753 kr./m²
Søndermarken 34, st. th 3060 Espergærde	89 m²	1,2 km	06-05-2025	2.295.000 kr.	25.787 kr./m²
Søndermarken 36, 1. th 3060 Espergærde	89 m²	1,2 km	25-08-2025	2.176.500 kr.	24.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu