Strandvejen 149A

Villa · 176 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 955 m², 6 værelser, opført i 1950. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 955 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.019.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.830 kr/m².11.020.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 67.708 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²+47,30 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering13.518.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,67 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2018 · Alm. Salg: 5.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.518.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
2014majEjerskifte
1994apr.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 147B 3060 Espergærde	174 m²	78 m	19-11-2024	13.250.000 kr.	76.149 kr./m²
Strandvejen 143A 3060 Espergærde	180 m²	199 m	05-08-2025	10.150.000 kr.	56.389 kr./m²
Strandvejen 133B 3060 Espergærde	172 m²	409 m	06-07-2024	14.800.000 kr.	86.047 kr./m²
Strandvejen 326 3060 Espergærde	166 m²	141 m	10-06-2025	9.600.000 kr.	57.831 kr./m²
Strandvejen 165 3060 Espergærde	182 m²	343 m	24-10-2024	15.850.000 kr.	87.088 kr./m²
Strandvejen 177 3060 Espergærde	129 m²	868 m	01-07-2026	14.500.000 kr.	112.403 kr./m²
Strandvejen 362 3060 Espergærde	96 m²	392 m	07-05-2025	6.500.000 kr.	67.708 kr./m²
Toftevej 10A 3060 Espergærde	173 m²	403 m	24-02-2025	5.250.000 kr.	30.347 kr./m²
Tikøbvej 12A 3060 Espergærde	177 m²	554 m	23-03-2025	9.100.000 kr.	51.412 kr./m²
Toftevej 9 3060 Espergærde	178 m²	565 m	06-01-2025	11.200.000 kr.	62.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu