Strandvejen 132

Villa · 233 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 1.489 m², 7 værelser, opført i 1904. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1904
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1489 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.680.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.166 kr/m².10.979.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvejen gns: 53.310 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 40.358 kr/m²+32,10 pct.
3Boligareal større end typisk233 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering11.895.204 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,83 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (villa)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 11.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.895.204 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg11.995.000 kr.
2010majEjerskifte
1980feb.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvejen 98B 3070 Snekkersten	218 m²	527 m	26-07-2025	12.850.000 kr.	58.945 kr./m²
Strandvejen 100D 3070 Snekkersten	252 m²	464 m	14-06-2025	11.600.000 kr.	46.032 kr./m²
Strandvejen 178 3070 Snekkersten	153 m²	371 m	08-12-2025	8.800.000 kr.	57.516 kr./m²
Strandvejen 136 3070 Snekkersten	127 m²	63 m	03-02-2025	6.800.000 kr.	53.543 kr./m²
Strandvejen 119B, Skotterup 3070 Snekkersten	171 m²	2,0 km	03-10-2024	18.300.000 kr.	107.018 kr./m²
Strandvejen 121A, Skotterup 3070 Snekkersten	171 m²	2,0 km	02-07-2025	18.300.000 kr.	107.018 kr./m²
Strandvejen 98C 3070 Snekkersten	125 m²	532 m	08-02-2026	7.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Strandvejen 288, Skotterup 3070 Snekkersten	314 m²	2,0 km	06-12-2023	12.995.000 kr.	41.385 kr./m²
Strandvejen 268B, Skotterup 3070 Snekkersten	130 m²	1,8 km	26-08-2026	6.900.000 kr.	53.077 kr./m²
Strandvejen 260B, Skotterup 3070 Snekkersten	122 m²	1,6 km	07-09-2025	5.750.000 kr.	47.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu