Strandvejen 1, Skuldelev

Landejendom · 200 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 200 m², grund på 3.016 m², 5 værelser, opført i 1902. Beliggende i Frederikssund Kommune (4050).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 3016 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.163.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.141 kr/m².5.671.500 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3016 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.057.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,41 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4050 (landejendom)

Markedsudvikling i 4050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. maj 2023 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.057.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ventevej 5, Vente 4050 Skibby	208 m²	2,8 km	31-10-2023	4.995.000 kr.	24.014 kr./m²
Tørslevvej 67, Skuldelev 4050 Skibby	119 m²	481 m	08-07-2024	2.700.000 kr.	22.689 kr./m²
Mannekildevej 3, Skuldelev 4050 Skibby	126 m²	818 m	14-07-2025	1.775.000 kr.	14.087 kr./m²
Bonderupvej 9, Bonderup 4050 Skibby	215 m²	3,5 km	09-10-2024	21.400.000 kr.	99.535 kr./m²
Teglværksvej 21, Selsø 4050 Skibby	162 m²	2,8 km	10-11-2025	3.365.000 kr.	20.772 kr./m²
Hyllingeriis 5, Østby 4050 Skibby	126 m²	2,1 km	14-04-2025	3.865.000 kr.	30.675 kr./m²
Sønderby Bro 3, Sønderby 4050 Skibby	202 m²	5,4 km	11-05-2025	5.015.000 kr.	24.827 kr./m²
Saltsøvej 18A 4050 Skibby	215 m²	5,3 km	07-04-2024	4.100.000 kr.	19.070 kr./m²
Manderupvej 8, Manderup 4050 Skibby	148 m²	4,3 km	07-04-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Toftehøj 6, Skuldelev 4050 Skibby	353 m²	821 m	15-09-2024	7.250.000 kr.	20.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu