Strandvej 54

Villa · 222 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 515 m², 9 værelser, opført i 1942. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 515 m²
Indbygget garage: 23 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².1.431.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal større end typisk222 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering859.571 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+114,72 pct. siden sep. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2011 · Alm. Salg: 802.000 kr.
30. sep. 2020 · Alm. Salg: 400.323 kr.
I dag · vores estimat: 859.571 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerskifte400.323 kr.
2011sep.Solgt, familiehandel802.000 kr.
2009jul.Ejerskifte
1999sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 44 9970 Strandby	209 m²	104 m	20-05-2026	1.095.000 kr.	5.239 kr./m²
Strandvej 70 9970 Strandby	211 m²	209 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	5.190 kr./m²
Strandvej 35 9970 Strandby	188 m²	370 m	01-08-2024	995.000 kr.	5.293 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	490 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	295 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	405 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	63 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Strandvej 129A 9970 Strandby	147 m²	1,0 km	28-02-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	118 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	242 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu