Strandvej 5

Fritidshus · 75 m² · bygget 1932

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 1.723 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 1723 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.368.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.958 kr/m².4.501.277 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.427.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+778,77 pct. siden jul. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2015 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.427.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jul.Solgt, familiehandel390.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 4 4500 Nykøbing Sj	121 m²	56 m	14-05-2026	13.200.000 kr.	109.091 kr./m²
Skærbygårdsvej 64C 4500 Nykøbing Sj	75 m²	415 m	28-11-2025	3.520.000 kr.	46.933 kr./m²
Klitborgvej 32 4500 Nykøbing Sj	79 m²	40 m	27-04-2024	4.250.000 kr.	53.797 kr./m²
Skærbygårdsvej 61 4500 Nykøbing Sj	75 m²	512 m	11-12-2023	5.777.777 kr.	77.037 kr./m²
Borrelyngen 4 4500 Nykøbing Sj	75 m²	661 m	30-10-2025	2.750.000 kr.	36.667 kr./m²
Fasanvej 3 4500 Nykøbing Sj	70 m²	226 m	26-05-2026	4.895.000 kr.	69.929 kr./m²
Vibevej 1 4500 Nykøbing Sj	75 m²	913 m	29-07-2024	1.145.000 kr.	15.267 kr./m²
Soldalen 54, Nakke 4500 Nykøbing Sj	74 m²	966 m	21-01-2025	3.375.000 kr.	45.608 kr./m²
Margueritevej 7D 4500 Nykøbing Sj	71 m²	785 m	07-07-2025	2.700.000 kr.	38.028 kr./m²
Gyvelvej 5A 4500 Nykøbing Sj	72 m²	977 m	06-08-2025	3.400.000 kr.	47.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu