Strandvej 44, Havnsø

Fritidshus · 131 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 131 m², grund på 1.478 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2002. Beliggende i Kalundborg Kommune (4591).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1478 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.762.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 33 handler i HavnsøMedian pris/m² for fritidshus i Havnsø (4591, sidste 24 mdr.): 26.273 kr/m² × 131 m².3.441.763 kr.
2Boligareal større end typisk131 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering3.256.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,42 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4591 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4591 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2015 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.256.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2002Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Egevej 5, Havnsø 4591 Føllenslev	126 m²	288 m	17-08-2025	3.450.000 kr.	27.381 kr./m²
Engsvinget 4, Havnsø Str 4591 Føllenslev	122 m²	323 m	14-10-2025	2.695.000 kr.	22.090 kr./m²
Egevej 2A, Havnsø 4591 Føllenslev	149 m²	326 m	12-06-2025	5.800.000 kr.	38.926 kr./m²
Granbakken 12, Havnsø Str 4591 Føllenslev	112 m²	520 m	20-08-2026	2.655.000 kr.	23.705 kr./m²
Arne Petersensvej 4, Havnsø 4591 Føllenslev	103 m²	209 m	05-05-2024	1.775.000 kr.	17.233 kr./m²
Skelbakken 14, Havnsø Str 4591 Føllenslev	97 m²	398 m	05-08-2025	1.575.000 kr.	16.237 kr./m²
Arne Petersensvej 3, Havnsø 4591 Føllenslev	92 m²	226 m	03-04-2024	2.245.000 kr.	24.402 kr./m²
Havnsø Møllevej 25, Havnsø 4591 Føllenslev	121 m²	2,1 km	11-11-2024	4.275.000 kr.	35.331 kr./m²
Hofvej 18, Havnsø 4591 Føllenslev	90 m²	289 m	13-12-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Ravnholt 3, Havnsø 4591 Føllenslev	117 m²	2,1 km	24-03-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4591

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu