Strandvej 44

Villa · 209 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 553 m², 7 værelser, opført i 1943, renoveret i 1978. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 553 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 125.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.199 kr/m².1.382.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal større end typisk209 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.189.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+8,65 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1995 · Alm. Salg: 188.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
aug.Ejerskifte
1995jan.Solgt på tvangsauktion188.000 kr.
1978Ombygning
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 70 9970 Strandby	211 m²	309 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	5.190 kr./m²
Strandvej 35 9970 Strandby	188 m²	268 m	01-08-2024	995.000 kr.	5.293 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	594 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	398 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	302 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Strandvej 129A 9970 Strandby	147 m²	1,1 km	28-02-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	167 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	220 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	344 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Rypevej 11 9970 Strandby	199 m²	430 m	02-06-2026	600.000 kr.	3.015 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu