Strandvej 3, 9970 Strandby — Villa · 67 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 924 m², 2 værelser, opført i 1944, renoveret i 1957. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 924 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 567.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.421 kr/m².696.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvej gns: 8.383 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 8.897 kr/m²-5,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering697.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,93 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 697.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2019apr.Ejerskifte
2010jul.Ejerskifte
2006feb.Ejerskifte
1984apr.Ejerskifte
1957Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 12 9970 Strandby	82 m²	112 m	21-08-2025	465.000 kr.	5.671 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	919 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	801 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	349 m	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Haldsvej 5 9970 Strandby	80 m²	576 m	03-10-2024	775.000 kr.	9.688 kr./m²
Thaarupsvej 4 9970 Strandby	88 m²	689 m	27-08-2024	400.000 kr.	4.545 kr./m²
Stationsvej 32 9970 Strandby	92 m²	222 m	11-07-2024	433.000 kr.	4.707 kr./m²
Agervej 24 9970 Strandby	40 m²	329 m	21-07-2026	398.500 kr.	9.962 kr./m²
Hannesvej 22 9970 Strandby	90 m²	818 m	21-04-2025	471.500 kr.	5.239 kr./m²
Kajgårdsvej 16 9970 Strandby	96 m²	656 m	21-04-2024	775.000 kr.	8.073 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu