Menu
For mæglere Log ind
Strandvej 13
D

Prisvurdering · 9970 Strandby

Strandvej 13

Villa · 220 m² · bygget 1949

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 220 m², grund på 1.499 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
1967
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
220 m²
Samlet bygningsareal
200 m²
Bebygget areal
200 m²
Grundareal
1499 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi
218.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².1.431.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk220 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.501.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+152,35 pct. siden dec. 2000
240k907k1,6M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20001.062.500 kr.30. nov. 2018950.000 kr.31. aug. 2026595.000 kr.I dag · vores estimat1.501.454 kr.Markedet · 19921.095.600 kr.Markedet · 1993768.240 kr.Markedet · 1994830.280 kr.Markedet · 19951.114.080 kr.Markedet · 1996639.540 kr.Markedet · 1997912.120 kr.Markedet · 19981.287.220 kr.Markedet · 19991.136.740 kr.Markedet · 2000967.120 kr.Markedet · 20011.459.700 kr.Markedet · 20021.287.440 kr.Markedet · 20031.156.760 kr.Markedet · 20041.127.280 kr.Markedet · 20051.386.220 kr.Markedet · 20061.051.820 kr.Markedet · 20072.907.080 kr.Markedet · 20081.622.720 kr.Markedet · 20092.663.540 kr.Markedet · 20102.216.940 kr.Markedet · 20111.411.080 kr.Markedet · 20121.205.820 kr.Markedet · 2013546.260 kr.Markedet · 20141.745.040 kr.Markedet · 20151.613.480 kr.Markedet · 20161.006.060 kr.Markedet · 20171.798.500 kr.Markedet · 20181.006.500 kr.Markedet · 20192.905.760 kr.Markedet · 20201.249.820 kr.Markedet · 20211.617.880 kr.Markedet · 20221.833.260 kr.Markedet · 20231.495.120 kr.Markedet · 20241.499.960 kr.Markedet · 20252.792.240 kr.Markedet · 20261.940.840 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 220 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2000 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
30. nov. 2018 · Alm. Salg
950.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
595.000 kr.
I dag · vores estimat
1.501.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
  • 2018nov.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
  • 2000dec.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 1967Ombygning
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvej 44
9970 Strandby		209 m²504 m20-05-20261.095.000 kr.5.239 kr./m²
Strandvej 70
9970 Strandby		211 m²807 m27-04-20251.095.000 kr.5.190 kr./m²
Strandvej 35
9970 Strandby		188 m²258 m01-08-2024995.000 kr.5.293 kr./m²
Strandvej 97A
9970 Strandby		167 m²1,0 km09-01-20252.745.000 kr.16.437 kr./m²
Strandvej 28
9970 Strandby		133 m²239 m21-03-20241.700.000 kr.12.782 kr./m²
Strandvej 76
9970 Strandby		143 m²884 m25-03-20251.815.000 kr.12.692 kr./m²
Strandvej 129A
9970 Strandby		147 m²1,5 km28-02-20252.995.000 kr.20.374 kr./m²
Strandvej 58
9970 Strandby		122 m²657 m19-10-2026325.000 kr.2.664 kr./m²
Strandvej 62
9970 Strandby		116 m²715 m18-09-2025950.000 kr.8.190 kr./m²
Strandvej 72
9970 Strandby		112 m²836 m09-07-2025600.000 kr.5.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden