Strandvej 123, 9970 Strandby — Villa · 162 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 700 m²
Indbygget carport: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.559.000 kr.
Offentlig grundværdi: 976.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.422 kr/m².1.431.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering777.974 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-69,19 pct. siden jul. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 2004 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 777.974 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
1988sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	445 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Strandvej 129A 9970 Strandby	147 m²	87 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	656 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Strandvej 35 9970 Strandby	188 m²	1,3 km	01-08-2024	995.000 kr.	5.293 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	1,3 km	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	873 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Strandvej 62 9970 Strandby	116 m²	830 m	18-09-2025	950.000 kr.	8.190 kr./m²
Strandvej 70 9970 Strandby	211 m²	756 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	5.190 kr./m²
Strandvej 72 9970 Strandby	112 m²	714 m	09-07-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Strandvej 44 9970 Strandby	209 m²	1,0 km	20-05-2026	1.095.000 kr.	5.239 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu