Strandvej 107

Villa · 242 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 242 m², grund på 3.709 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9970). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 242 m²
Samlet bygningsareal: 242 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 3709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.816 kr/m².1.428.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvej gns: 8.287 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 9970-snit 7.806 kr/m²+6,20 pct.
3Boligareal større end typisk242 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3709 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.241.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,93 pct. siden jun. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9970 (villa)

Markedsudvikling i 9970 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 242 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2013 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.241.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2013jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20161.495.000 kr.
2005nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvej 70 9970 Strandby	211 m²	521 m	27-04-2025	1.095.000 kr.	5.190 kr./m²
Strandvej 44 9970 Strandby	209 m²	801 m	20-05-2026	1.095.000 kr.	5.239 kr./m²
Strandvej 97A 9970 Strandby	167 m²	208 m	09-01-2025	2.745.000 kr.	16.437 kr./m²
Strandvej 35 9970 Strandby	188 m²	1,1 km	01-08-2024	995.000 kr.	5.293 kr./m²
Strandvej 129A 9970 Strandby	147 m²	312 m	28-02-2025	2.995.000 kr.	20.374 kr./m²
Strandvej 76 9970 Strandby	143 m²	420 m	25-03-2025	1.815.000 kr.	12.692 kr./m²
Strandvej 58 9970 Strandby	122 m²	636 m	19-10-2026	325.000 kr.	2.664 kr./m²
Strandvej 28 9970 Strandby	133 m²	1,1 km	21-03-2024	1.700.000 kr.	12.782 kr./m²
Havtornvej 27 9970 Strandby	227 m²	401 m	09-05-2024	420.000 kr.	1.850 kr./m²
Rugengen 4 9970 Strandby	195 m²	281 m	21-09-2024	1.100.000 kr.	5.641 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu