Strandvangsvej 67, 8250 Egå — Villa · 94 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 848 m², 3 værelser, opført i 2001, renoveret i 2026. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 698.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.520 kr/m².4.883.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk94 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Vores vurdering4.291.801 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,63 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.291.801 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2025sep.Solgt, familiehandel4.500.000 kr.
2021jul.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
2001Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvangsvej 83 8250 Egå	127 m²	171 m	17-07-2024	4.250.000 kr.	33.465 kr./m²
Strandvangsvej 57 8250 Egå	161 m²	109 m	17-04-2024	5.795.000 kr.	35.994 kr./m²
Strandvangsvej 66 8250 Egå	183 m²	66 m	23-09-2024	9.500.000 kr.	51.913 kr./m²
Alkevej 3 8250 Egå	92 m²	666 m	20-05-2025	3.500.000 kr.	38.043 kr./m²
Alkevej 2 8250 Egå	98 m²	661 m	11-09-2025	4.095.000 kr.	41.786 kr./m²
Granstien 10 8250 Egå	94 m²	1,1 km	04-07-2024	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Skæring Hedevej 135 8250 Egå	88 m²	641 m	16-10-2025	2.900.000 kr.	32.955 kr./m²
Bynksmindevej 4 8250 Egå	102 m²	519 m	01-12-2023	3.275.000 kr.	32.108 kr./m²
Strandtoften 31 8250 Egå	92 m²	1,2 km	19-11-2025	6.200.000 kr.	67.391 kr./m²
Strandtoften 10 8250 Egå	90 m²	1,0 km	05-01-2025	5.190.000 kr.	57.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu