Strandvangen 23

Fritidshus · 52 m² · bygget 1942

Om boligen

Fritidshus på 52 m², grund på 1.034 m², 4 værelser, opført i 1942, renoveret i 1969. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 52 m²
Samlet bygningsareal: 52 m²
Bebygget areal: 52 m²
Grundareal: 1034 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.159.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.032 kr/m².2.118.800 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.373.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+772,68 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 52 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 272.000 kr.
31. dec. 2018 · Alm. Salg: 272.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.373.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018dec.Ejerskifte272.000 kr.
2017aug.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte272.000 kr.
2012nov.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1969Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højdevangen 5 4500 Nykøbing Sj	50 m²	435 m	10-06-2026	2.200.000 kr.	44.000 kr./m²
Sommervangen 13 4500 Nykøbing Sj	50 m²	541 m	24-07-2025	1.575.000 kr.	31.500 kr./m²
Fyrrebakken 10 4500 Nykøbing Sj	53 m²	738 m	08-12-2024	2.175.000 kr.	41.038 kr./m²
Nordstrandsvej 106 4500 Nykøbing Sj	56 m²	818 m	29-09-2026	2.250.000 kr.	40.179 kr./m²
Birkehækken 10 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,2 km	07-11-2024	2.095.000 kr.	41.900 kr./m²
Skærby Dal 26 4500 Nykøbing Sj	44 m²	297 m	31-05-2026	4.850.000 kr.	110.227 kr./m²
Borgmestervænget 12 4500 Nykøbing Sj	52 m²	1,6 km	23-05-2024	1.495.000 kr.	28.750 kr./m²
Poppelhækken 7 4500 Nykøbing Sj	50 m²	1,3 km	23-01-2026	1.503.000 kr.	30.060 kr./m²
Græshoppestien 9 4500 Nykøbing Sj	54 m²	1,3 km	18-08-2024	1.295.000 kr.	23.981 kr./m²
Vibo Hovedvej 17 4500 Nykøbing Sj	61 m²	389 m	22-02-2026	1.750.000 kr.	28.689 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu