Strandvænget 5

Villa · 156 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 683 m², 6 værelser, opført i 1936, renoveret i 2004. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 683 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.748.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.714.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.956 kr/m².3.438.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandvænget gns: 22.807 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²+54,00 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.163.027 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,14 pct. siden maj 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 1999 · Alm. Salg: 1.594.200 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.027 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1999majSolgt, alm. frit salg1.594.200 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 1 4400 Kalundborg	144 m²	35 m	25-08-2024	5.495.000 kr.	38.160 kr./m²
Strandvænget 23 4400 Kalundborg	114 m²	156 m	28-10-2024	2.600.000 kr.	22.807 kr./m²
Gisselørevej 15 4400 Kalundborg	157 m²	404 m	02-04-2025	3.175.000 kr.	20.223 kr./m²
Lundevej 59 4400 Kalundborg	165 m²	109 m	26-03-2024	4.200.000 kr.	25.455 kr./m²
Strandstien 4 4400 Kalundborg	150 m²	318 m	30-07-2024	2.750.000 kr.	18.333 kr./m²
Præstegade 3 4400 Kalundborg	160 m²	462 m	19-10-2025	2.300.000 kr.	14.375 kr./m²
Lundevej 91 4400 Kalundborg	145 m²	151 m	13-04-2024	2.995.000 kr.	20.655 kr./m²
Troldevænget 7 4400 Kalundborg	157 m²	787 m	07-03-2025	1.770.000 kr.	11.274 kr./m²
Gisselørevej 12B 4400 Kalundborg	149 m²	498 m	06-03-2024	3.500.000 kr.	23.490 kr./m²
Kystvejen 12 4400 Kalundborg	161 m²	642 m	09-11-2025	5.600.000 kr.	34.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu