Strandvænget 3, 3. tv

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 5 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1929
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 7452 m²
Bebygget areal: 1863 m²
Erhvervsareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.257.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.801.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.146 kr/m².8.968.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 57.518 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-29,60 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.544.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,05 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 7.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.544.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2023feb.Solgt, alm. frit salg7.300.000 kr.
2007mar.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 1, 2. th 2100 København Ø	139 m²	27 m	21-05-2024	7.995.000 kr.	57.518 kr./m²
Strandvænget 1, 3. th 2100 København Ø	115 m²	27 m	10-03-2025	8.702.000 kr.	75.670 kr./m²
Strandvejen 8, 2. th 2100 København Ø	143 m²	43 m	12-05-2025	8.325.000 kr.	58.217 kr./m²
Svanevænget 4, 4. tv 2100 København Ø	138 m²	23 m	20-11-2025	9.995.000 kr.	72.428 kr./m²
Svanevænget 4, st. tv 2100 København Ø	136 m²	23 m	26-05-2026	10.500.000 kr.	77.206 kr./m²
Solvænget 5, 3. tv 2100 København Ø	140 m²	250 m	15-10-2024	8.050.000 kr.	57.500 kr./m²
Solvænget 3, st. tv 2100 København Ø	150 m²	228 m	17-02-2025	8.495.000 kr.	56.633 kr./m²
Strandpromenaden 75, st. mf 2100 København Ø	143 m²	541 m	20-10-2025	11.995.000 kr.	83.881 kr./m²
Østerbrogade 151, 1. th 2100 København Ø	139 m²	323 m	17-01-2025	8.550.000 kr.	61.511 kr./m²
Østerbrogade 151, 2. th 2100 København Ø	139 m²	323 m	14-04-2024	7.075.000 kr.	50.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu