Strandvænget 24, Sønder Dråby

Landejendom · 245 m² · bygget 2008

Om boligen

Landejendom på 245 m², grund på 14.200 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 14200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk og biologisk rensning (ældre anlæg uden renseklasse)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.352.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.848 kr/m².13.763.000 kr.
2Boligareal større end typisk245 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14200 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.120.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,31 pct. siden mar. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2005 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.120.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20083.250.000 kr.
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sø Møllevej 3, Sejerslev 7900 Nykøbing M	297 m²	1,8 km	18-03-2025	53.650.000 kr.	180.640 kr./m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	2,9 km	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	4,2 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Kongevejen 66, Ejerslev 7900 Nykøbing M	229 m²	4,7 km	04-09-2024	16.730.000 kr.	73.057 kr./m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	4,8 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Hulhøjen 22, Ejerslev 7900 Nykøbing M	150 m²	6,2 km	19-08-2024	3.550.000 kr.	23.667 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	5,8 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	8,8 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	10,0 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	13,9 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu