Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandvænget 1, 3. th

Ejerlejlighed · 115 m² · bygget 1929

Om boligen

Ejerlejlighed på 115 m², 4 værelser, opført i 1929. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1929
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
7452 m²
Bebygget areal
1863 m²
Erhvervsareal
725 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.332.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.663.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.777 kr/m².7.552.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 57.518 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.938.181 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,27 pct. siden dec. 2024
544k2,8M5,1M7,3M9,6M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20246.950.000 kr.1. maj 20258.702.000 kr.I dag · vores estimat6.938.181 kr.Markedet · 1992720.015 kr.Markedet · 1993807.760 kr.Markedet · 1994655.155 kr.Markedet · 1995702.535 kr.Markedet · 1996836.395 kr.Markedet · 1997988.540 kr.Markedet · 19981.164.260 kr.Markedet · 19991.863.690 kr.Markedet · 20001.517.425 kr.Markedet · 20011.648.870 kr.Markedet · 20021.886.805 kr.Markedet · 20032.072.415 kr.Markedet · 20042.100.015 kr.Markedet · 20052.870.860 kr.Markedet · 20063.663.325 kr.Markedet · 20073.537.285 kr.Markedet · 20083.189.985 kr.Markedet · 20092.667.310 kr.Markedet · 20102.875.000 kr.Markedet · 20113.106.035 kr.Markedet · 20123.000.580 kr.Markedet · 20133.080.390 kr.Markedet · 20143.550.395 kr.Markedet · 20153.942.315 kr.Markedet · 20164.613.685 kr.Markedet · 20174.800.330 kr.Markedet · 20185.249.980 kr.Markedet · 20195.053.790 kr.Markedet · 20205.405.000 kr.Markedet · 20216.535.565 kr.Markedet · 20226.768.325 kr.Markedet · 20236.119.725 kr.Markedet · 20246.352.600 kr.Markedet · 20257.790.215 kr.Markedet · 20269.096.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg
6.950.000 kr.
1. maj 2025 · Alm. Salg
8.702.000 kr.
I dag · vores estimat
6.938.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg8.702.000 kr.
  • 2024dec.Ejerskifte6.950.000 kr.
  • 1998jul.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandvænget 1, 2. th
2100 København Ø		139 m²0 m21-05-20247.995.000 kr.57.518 kr./m²
Strandvejen 8, 4. th
2100 København Ø		110 m²22 m22-10-20245.350.000 kr.48.636 kr./m²
Carl Nielsens Allé 2, 2. tv
2100 København Ø		114 m²433 m24-09-20256.598.000 kr.57.877 kr./m²
Østerbrogade 204, 3. tv
2100 København Ø		115 m²534 m09-06-20245.800.000 kr.50.435 kr./m²
Østerbrogade 198, 2. th
2100 København Ø		115 m²578 m01-07-20267.090.000 kr.61.652 kr./m²
Landskronagade 56B, 1.
2100 København Ø		114 m²540 m15-09-20259.250.000 kr.81.140 kr./m²
Landskronagade 56B, st. mf
2100 København Ø		114 m²540 m28-12-20236.750.000 kr.59.211 kr./m²
Hornemansgade 1A, 2. tv
2100 København Ø		110 m²294 m28-09-20268.995.000 kr.81.773 kr./m²
Østerbrogade 151, 1. tv
2100 København Ø		120 m²302 m08-08-20257.995.000 kr.66.625 kr./m²
Scherfigsvej 13, 3. tv
2100 København Ø		117 m²595 m08-10-20259.700.000 kr.82.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden