Strandvænge 29

Villa · 123 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 820 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 340.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.701 kr/m².3.602.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænge gns: 21.710 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.844 kr/m²-33,90 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.250.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,33 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.250.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
2015majEjerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	212 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	99 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	35 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Snogebækvej 19 4600 Køge	125 m²	266 m	13-05-2025	3.695.000 kr.	29.560 kr./m²
Smedevej 12 4600 Køge	123 m²	574 m	28-01-2026	3.002.000 kr.	24.407 kr./m²
Humlebækvej 3 4600 Køge	123 m²	625 m	12-11-2023	2.995.000 kr.	24.350 kr./m²
Grøndalsvænget 3 4600 Køge	125 m²	557 m	02-07-2026	4.257.000 kr.	34.056 kr./m²
Ølsemaglevej 25 4600 Køge	128 m²	387 m	02-12-2024	3.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Humlebækvej 11 4600 Køge	124 m²	658 m	24-03-2024	2.845.000 kr.	22.944 kr./m²
Søndervangen 21 4600 Køge	124 m²	669 m	24-07-2026	4.275.000 kr.	34.476 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu