Prisvurdering · 5935 Bagenkop

Strandvænge 1B

Villa · 173 m² · bygget 1978

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.086 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 1086 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 780.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5935 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.328 kr/m².1.455.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.167.118 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.345.000 kr / Estimat: 1.021.489 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (villa)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.167.118 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1994nov.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ørredvej 2 5935 Bagenkop	165 m²	546 m	10-10-2024	700.000 kr.	4.242 kr./m²
Klintevej 31 5935 Bagenkop	157 m²	181 m	29-12-2025	600.000 kr.	3.822 kr./m²
Klintevej 32 5935 Bagenkop	198 m²	163 m	29-04-2025	1.995.000 kr.	10.076 kr./m²
Søgårdsvej 2A 5935 Bagenkop	204 m²	126 m	14-05-2024	3.300.000 kr.	16.176 kr./m²
Ørredvej 6 5935 Bagenkop	140 m²	523 m	09-09-2024	1.040.000 kr.	7.429 kr./m²
Nordhavnsgade 1 5935 Bagenkop	120 m²	440 m	28-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Mosevej 5 5935 Bagenkop	112 m²	206 m	03-07-2025	595.000 kr.	5.312 kr./m²
Kirkevej 11 5935 Bagenkop	120 m²	663 m	12-06-2024	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fogedgade 14, Søndenbro 5935 Bagenkop	155 m²	2,5 km	16-03-2025	770.000 kr.	4.968 kr./m²
Harresvej 1A 5935 Bagenkop	247 m²	125 m	12-05-2024	3.500.000 kr.	14.170 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu