Strandtoften 8

Villa · 178 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.476 m², 5 værelser, opført i 1992, renoveret i 2014. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1992
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.014 kr/m².5.352.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 42.487 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.684 kr/m²+43,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1992 (34 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · BBR renoveret 2014+6,80 pct.
4Vores vurdering6.329.739 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,04 pct. siden sep. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. sep. 1997 · Alm. Salg: 2.276.579 kr.
I dag · vores estimat: 6.329.739 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Ombygning
1997sep.Solgt, alm. frit salg2.276.579 kr.
1992Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 26 4040 Jyllinge	193 m²	173 m	19-10-2024	8.200.000 kr.	42.487 kr./m²
Strandtoften 1 4040 Jyllinge	250 m²	45 m	13-03-2025	3.250.000 kr.	13.000 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	254 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	418 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	161 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	509 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Hagenæs 37 4040 Jyllinge	174 m²	482 m	07-10-2025	7.850.000 kr.	45.115 kr./m²
Østtoften 8 4040 Jyllinge	173 m²	437 m	26-06-2025	6.500.000 kr.	37.572 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	568 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	172 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu