Strandtoften 8

Villa · 185 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 891 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 2002. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 891 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.920.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.553 kr/m².6.293.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 44.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.546 kr/m²+6,40 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering7.349.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,25 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 5.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.349.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg5.060.000 kr.
2002Ombygning
2000feb.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 12 2680 Solrød Strand	155 m²	87 m	15-05-2026	6.700.000 kr.	43.226 kr./m²
Strandtoften 7 2680 Solrød Strand	134 m²	33 m	21-05-2026	6.050.000 kr.	45.149 kr./m²
Strandtoften 5 2680 Solrød Strand	128 m²	43 m	05-05-2025	5.850.000 kr.	45.703 kr./m²
Granvænget 2C 2680 Solrød Strand	190 m²	151 m	26-01-2026	6.200.000 kr.	32.632 kr./m²
Blokhusvej 12 2680 Solrød Strand	191 m²	228 m	27-12-2025	7.995.000 kr.	41.859 kr./m²
Fredensbovej 8 2680 Solrød Strand	190 m²	289 m	21-07-2024	6.550.000 kr.	34.474 kr./m²
Bøgevænget 29 2680 Solrød Strand	184 m²	612 m	17-11-2023	3.761.000 kr.	20.440 kr./m²
Vestre Frihedsvej 6 2680 Solrød Strand	178 m²	374 m	09-03-2025	7.225.000 kr.	40.590 kr./m²
Agertoften 4 2680 Solrød Strand	170 m²	76 m	11-04-2026	6.650.000 kr.	39.118 kr./m²
Egevænget 2 2680 Solrød Strand	184 m²	699 m	30-06-2026	5.950.000 kr.	32.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu