Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2

Prisvurdering · 8250 Egå

Strandtoften 37

Villa · 277 m² · bygget 2011

Om boligen

Villa på 277 m², grund på 1.198 m², 4 værelser, opført i 2011, renoveret i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
2011
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
277 m²
Samlet bygningsareal
277 m²
Bebygget areal
277 m²
Grundareal
1198 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
935.200 kr.

Boligen er klassificeret som A2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.081 kr/m².8.459.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandtoften gns: 50.765 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²+23,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2011 (15 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Energimærke A2Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering17.701.458 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+45,69 pct. siden jan. 2019
634k4,9M9,2M13,4M17,7M1992199620002004200820122016202020248. jan. 201910.000.000 kr.14. jan. 202312.150.000 kr.I dag · vores estimat17.701.458 kr.Markedet · 19921.858.670 kr.Markedet · 19931.493.584 kr.Markedet · 19941.741.222 kr.Markedet · 19951.921.272 kr.Markedet · 19962.040.105 kr.Markedet · 19971.183.898 kr.Markedet · 19982.573.884 kr.Markedet · 19992.267.522 kr.Markedet · 20003.040.075 kr.Markedet · 20012.631.223 kr.Markedet · 20023.266.384 kr.Markedet · 20032.393.557 kr.Markedet · 20043.139.241 kr.Markedet · 20054.103.755 kr.Markedet · 20066.664.620 kr.Markedet · 20074.800.133 kr.Markedet · 20084.683.516 kr.Markedet · 20094.016.777 kr.Markedet · 20104.898.468 kr.Markedet · 20114.787.668 kr.Markedet · 20125.134.195 kr.Markedet · 20134.494.325 kr.Markedet · 20146.867.384 kr.Markedet · 20155.138.073 kr.Markedet · 20165.602.879 kr.Markedet · 20175.274.911 kr.Markedet · 20186.562.684 kr.Markedet · 20196.264.909 kr.Markedet · 20207.828.297 kr.Markedet · 20217.785.916 kr.Markedet · 20228.090.616 kr.Markedet · 20237.442.713 kr.Markedet · 20247.927.463 kr.Markedet · 202510.060.917 kr.Markedet · 202610.212.713 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 277 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. jan. 2019 · Alm. Salg
10.000.000 kr.
14. jan. 2023 · Alm. Salg
12.150.000 kr.
I dag · vores estimat
17.701.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Solgt, alm. frit salg12.150.000 kr.
  • Ombygning
  • 2019jan.Ejerskifte10.000.000 kr.
  • 2011Bygget
  • 2008sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011
  • 1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sneppevej 9
8250 Egå		219 m²223 m20-01-20257.295.000 kr.33.311 kr./m²
Skæring Hedevej 444
8250 Egå		223 m²466 m11-05-20266.350.000 kr.28.475 kr./m²
Skæring Hedevej 81
8250 Egå		250 m²1,3 km07-05-202610.600.000 kr.42.400 kr./m²
Skæring Hedevej 79
8250 Egå		246 m²1,3 km07-11-202310.500.000 kr.42.683 kr./m²
Skæring Hedevej 77
8250 Egå		245 m²1,3 km06-08-202610.250.000 kr.41.837 kr./m²
Havmågevej 29
8250 Egå		201 m²75 m08-07-202612.500.000 kr.62.189 kr./m²
Skæring Højsagervej 35
8250 Egå		289 m²2,2 km08-04-20266.900.000 kr.23.875 kr./m²
Skæring Hedevej 156
8250 Egå		257 m²2,0 km15-12-20256.650.000 kr.25.875 kr./m²
Skæring Egager 14
8250 Egå		238 m²1,6 km19-04-20247.150.000 kr.30.042 kr./m²
Skæring Sandager 70B
8250 Egå		318 m²1,7 km26-02-20256.400.000 kr.20.126 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden