Strandstræde 37

Rækkehus · 62 m² · bygget 1775

Om boligen

Rækkehus på 62 m², grund på 74 m², 2 værelser, opført i 1775, renoveret i 1984. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1775
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.995.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.191 kr/m².4.457.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstræde gns: 57.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²+26,20 pct.
3Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering4.125.508 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,97 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2019 · Alm. Salg: 2.875.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg: 3.930.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.125.508 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg3.930.000 kr.
2019aug.Ejerskifte2.875.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2013sep.Ejerskifte
1984Ombygning
1974jul.Ejerskifte
1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 9 2791 Dragør	56 m²	163 m	19-12-2025	4.900.000 kr.	87.500 kr./m²
Strandstræde 28 2791 Dragør	76 m²	33 m	26-10-2025	3.900.000 kr.	51.316 kr./m²
Strandstræde 13 2791 Dragør	90 m²	137 m	29-07-2024	5.810.000 kr.	64.556 kr./m²
Strandstræde 14 2791 Dragør	96 m²	128 m	28-11-2023	4.343.000 kr.	45.240 kr./m²
Bjergerlav 9 2791 Dragør	62 m²	219 m	02-03-2025	3.425.000 kr.	55.242 kr./m²
Badstuevælen 8 2791 Dragør	62 m²	266 m	17-09-2024	4.850.000 kr.	78.226 kr./m²
Von Ostensgade 26 2791 Dragør	63 m²	166 m	19-05-2026	4.550.000 kr.	72.222 kr./m²
Deventergade 2 2791 Dragør	67 m²	137 m	04-09-2025	3.995.000 kr.	59.627 kr./m²
Strandlinien 53 2791 Dragør	72 m²	22 m	23-12-2025	5.850.000 kr.	81.250 kr./m²
Sydstrandsvej 1F 2791 Dragør	52 m²	1,4 km	23-04-2026	2.950.000 kr.	56.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu