Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2791 Dragør

Strandstræde 31

Rækkehus · 158 m² · bygget 1878

Om boligen

Rækkehus på 158 m², grund på 319 m², 6 værelser, opført i 1878, renoveret i 1935. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1878
Om-/tilbygget
1935
Kommune
Dragør Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
319 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.428.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.606.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.718 kr/m².7.316.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstræde gns: 57.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 45.268 kr/m²+26,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (148 år)Huset er 148 år gammelt (opført 1878). Sidste registrerede renovering: 1935 (91 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering7.099.848 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,17 pct. siden mar. 2022
620k4,9M9,3M13,6M17,9M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20223.315.000 kr.I dag · vores estimat7.099.848 kr.Markedet · 19921.048.172 kr.Markedet · 1993976.914 kr.Markedet · 19941.190.056 kr.Markedet · 19951.082.458 kr.Markedet · 19961.128.910 kr.Markedet · 19971.377.602 kr.Markedet · 19981.981.794 kr.Markedet · 19992.457.532 kr.Markedet · 20001.816.684 kr.Markedet · 20012.095.554 kr.Markedet · 20022.031.880 kr.Markedet · 20033.218.460 kr.Markedet · 20042.005.336 kr.Markedet · 20053.354.340 kr.Markedet · 20064.629.558 kr.Markedet · 20075.867.014 kr.Markedet · 20084.720.724 kr.Markedet · 20093.449.298 kr.Markedet · 20103.274.550 kr.Markedet · 20113.012.270 kr.Markedet · 20123.432.392 kr.Markedet · 20134.203.748 kr.Markedet · 20144.155.242 kr.Markedet · 20154.539.498 kr.Markedet · 20164.075.136 kr.Markedet · 20175.024.400 kr.Markedet · 20185.266.614 kr.Markedet · 20195.135.000 kr.Markedet · 20205.146.376 kr.Markedet · 20216.349.230 kr.Markedet · 20227.585.422 kr.Markedet · 20235.729.396 kr.Markedet · 20245.110.984 kr.Markedet · 20256.884.534 kr.Markedet · 20267.982.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
3.315.000 kr.
I dag · vores estimat
7.099.848 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, familiehandel3.315.000 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1935Ombygning
  • 1878Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandstræde 14
2791 Dragør		96 m²77 m28-11-20234.343.000 kr.45.240 kr./m²
Strandstræde 13
2791 Dragør		90 m²86 m29-07-20245.810.000 kr.64.556 kr./m²
Strandgade 21
2791 Dragør		159 m²131 m14-10-202410.500.000 kr.66.038 kr./m²
Blegerstræde 3
2791 Dragør		159 m²150 m23-09-20267.800.000 kr.49.057 kr./m²
Strandgade 6
2791 Dragør		153 m²212 m09-09-20248.550.000 kr.55.882 kr./m²
Stormgade 5
2791 Dragør		168 m²167 m24-01-20245.900.000 kr.35.119 kr./m²
Bymandsgade 18
2791 Dragør		142 m²121 m05-10-20246.700.000 kr.47.183 kr./m²
Strandlinien 33
2791 Dragør		134 m²61 m03-02-20268.995.000 kr.67.127 kr./m²
Strandlinien 20
2791 Dragør		133 m²87 m11-07-20257.750.000 kr.58.271 kr./m²
Stautz Alle 1A
2791 Dragør		176 m²455 m29-07-20256.812.000 kr.38.705 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden