Strandstien 13, Thorupstrand, 9690 Fjerritslev — Fritidshus / sommerhus · 90 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 90 m², grund på 2.451 m², 5 værelser, opført i 1965. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 2451 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 23 handler i ThorupstrandMedian pris/m² for fritidshus i Thorupstrand (9690, sidste 24 mdr.): 16.265 kr/m² × 90 m².1.463.850 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2451 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.376.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016dec.Ejerandel overdraget
2005jan.Ejerandel overdraget
2004dec.Ejerandel overdraget
1965okt.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 2, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	87 m²	196 m	06-08-2025	1.468.000 kr.	16.874 kr./m²
Lyngstien 21, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	92 m²	452 m	02-06-2025	1.500.000 kr.	16.304 kr./m²
Tolderstien 6 9690 Fjerritslev	97 m²	77 m	27-04-2026	2.500.000 kr.	25.773 kr./m²
Tyttebærstien 50, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	90 m²	778 m	15-08-2024	1.480.000 kr.	16.444 kr./m²
Tyttebærstien 42, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	89 m²	711 m	31-03-2026	1.550.000 kr.	17.416 kr./m²
Tyttebærstien 23, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	93 m²	636 m	22-09-2024	1.210.000 kr.	13.011 kr./m²
Tyttebærstien 54, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	92 m²	827 m	17-09-2024	1.676.250 kr.	18.220 kr./m²
Blåbærstien 5, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	89 m²	1,0 km	21-03-2024	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Lyngstien 10, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	80 m²	496 m	10-06-2026	1.325.000 kr.	16.562 kr./m²
Klitstien 10, Thorupstrand 9690 Fjerritslev	83 m²	766 m	21-05-2025	1.350.001 kr.	16.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu