Strandskadevej 21

Fritidshus · 91 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 1.252 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 2020. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.633 kr/m².1.364.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandskadevej gns: 17.992 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-26,50 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
5Vores vurdering1.412.871 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,74 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2017 · Alm. Salg: 595.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.412.871 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2019feb.Solgt, alm. frit salg615.000 kr.
2017aug.Ejerskifte595.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1977mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 26 4760 Vordingborg	80 m²	49 m	30-04-2024	1.750.000 kr.	21.875 kr./m²
Strandskadevej 11 4760 Vordingborg	73 m²	142 m	25-10-2024	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Strandskadevej 36 4760 Vordingborg	51 m²	107 m	21-08-2026	1.395.000 kr.	27.353 kr./m²
Strandskadevej 3 4760 Vordingborg	51 m²	246 m	19-01-2026	850.000 kr.	16.667 kr./m²
Vildandvej 2 4760 Vordingborg	94 m²	381 m	07-04-2024	1.415.000 kr.	15.053 kr./m²
Hejrevej 24 4760 Vordingborg	86 m²	444 m	16-05-2026	1.660.000 kr.	19.302 kr./m²
Tranevænget 30 4760 Vordingborg	91 m²	903 m	19-08-2026	1.500.000 kr.	16.484 kr./m²
Fjordternevej 16 4760 Vordingborg	97 m²	387 m	29-11-2024	1.870.000 kr.	19.278 kr./m²
Bramgåsvej 31 4760 Vordingborg	88 m²	929 m	29-01-2026	1.150.000 kr.	13.068 kr./m²
Hvidklirevej 8 4760 Vordingborg	78 m²	98 m	26-08-2025	950.000 kr.	12.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu