Strandskadevej 18, Egense, 9280 Storvorde — Fritidshus / sommerhus · 63 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 1.214 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 1214 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 879.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 63 m².623.196 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering639.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-32,29 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 945.000 kr.
I dag · vores estimat: 639.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg945.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2011majEjerskifte
1992majEjerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandskadevej 7, Egense 9280 Storvorde	67 m²	96 m	17-06-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Strandskadevej 16, Egense 9280 Storvorde	94 m²	21 m	16-10-2023	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Hejrevej 19, Egense 9280 Storvorde	66 m²	376 m	30-01-2024	554.500 kr.	8.402 kr./m²
Doggerbanken 5, Egense 9280 Storvorde	62 m²	657 m	04-09-2024	730.000 kr.	11.774 kr./m²
Granvej 6, Egense 9280 Storvorde	61 m²	583 m	02-03-2026	485.000 kr.	7.951 kr./m²
Blomstermarken 15, Egense 9280 Storvorde	62 m²	797 m	02-07-2024	755.000 kr.	12.177 kr./m²
Tøtmosen 78, Egense 9280 Storvorde	66 m²	568 m	23-06-2025	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Engparken 29, Egense 9280 Storvorde	70 m²	188 m	12-08-2024	535.000 kr.	7.643 kr./m²
Tranevej 27, Egense 9280 Storvorde	56 m²	217 m	08-10-2023	575.000 kr.	10.268 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	656 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu