Prisvurdering · 9280 Storvorde

Engparken 10, Egense

Fritidshus · 40 m² · bygget 1969

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 40 m².395.680 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering436.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,53 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 436.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg300.000 kr.
1984mar.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engparken 29, Egense 9280 Storvorde	70 m²	136 m	12-08-2024	535.000 kr.	7.643 kr./m²
Engparken 23, Egense 9280 Storvorde	72 m²	106 m	12-07-2025	425.000 kr.	5.903 kr./m²
Fyrrevej 6, Egense 9280 Storvorde	43 m²	483 m	03-07-2024	383.000 kr.	8.907 kr./m²
Granvej 2, Egense 9280 Storvorde	50 m²	288 m	16-07-2024	400.000 kr.	8.000 kr./m²
Tøtmosen 52, Egense 9280 Storvorde	50 m²	570 m	04-08-2026	675.000 kr.	13.500 kr./m²
Fyrrevej 15, Egense 9280 Storvorde	54 m²	467 m	16-01-2025	630.000 kr.	11.667 kr./m²
Tranevej 27, Egense 9280 Storvorde	56 m²	358 m	08-10-2023	575.000 kr.	10.268 kr./m²
Frydenstrand 38, Mou 9280 Storvorde	40 m²	4,2 km	29-09-2024	510.000 kr.	12.750 kr./m²
Doggerbanken 18, Egense 9280 Storvorde	58 m²	613 m	02-04-2024	520.000 kr.	8.966 kr./m²
Hybenvej 24, Egense 9280 Storvorde	59 m²	711 m	20-10-2025	655.000 kr.	11.102 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu