Prisvurdering · 9280 Storvorde

Lappedykkervej 2, Egense

Fritidshus · 98 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.474 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1474 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 782.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 98 m².969.416 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.024.237 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.145.000 kr / Estimat: 896.078 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,46 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.024.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1987jan.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeørnen 26 9280 Storvorde	98 m²	252 m	18-07-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Kongeørnen 22, Egense 9280 Storvorde	100 m²	200 m	20-07-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	331 m	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Strandskadevej 16, Egense 9280 Storvorde	94 m²	185 m	16-10-2023	1.375.000 kr.	14.628 kr./m²
Engparken 13, Egense 9280 Storvorde	101 m²	321 m	15-07-2025	1.810.002 kr.	17.921 kr./m²
Brøndbjerggårdsvej 2, Egense 9280 Storvorde	98 m²	575 m	16-05-2024	620.000 kr.	6.327 kr./m²
Hybenvej 8, Egense 9280 Storvorde	99 m²	542 m	14-04-2025	1.255.000 kr.	12.677 kr./m²
Hybenvej 25, Egense 9280 Storvorde	97 m²	557 m	07-03-2024	640.000 kr.	6.598 kr./m²
Edderfuglevej 12, Egense 9280 Storvorde	105 m²	156 m	05-10-2025	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	623 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu