Prisvurdering · 9280 Storvorde

Kongeørnen 46, Egense

Fritidshus · 110 m² · bygget 2021

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 110 m², grund på 1.264 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1264 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 147.800 kr.
Offentlig grundværdi: 147.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 34 handler i EgenseMedian pris/m² for fritidshus i Egense (9280, sidste 24 mdr.): 9.892 kr/m² × 110 m².1.088.120 kr.
2Vores vurdering1.403.228 kr.

{'label': 'Udbudspris 68% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 1.422.319 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+638,54 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2004 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.403.228 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Bygget
2005majEjerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2004dec.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021190.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongeørnen 22, Egense 9280 Storvorde	100 m²	120 m	20-07-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Kongeørnen 26 9280 Storvorde	98 m²	75 m	18-07-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Kongeørnen 76, Egense 9280 Storvorde	78 m²	197 m	07-06-2024	1.085.000 kr.	13.910 kr./m²
Kongeørnen 3, Egense 9280 Storvorde	73 m²	162 m	01-05-2025	1.200.000 kr.	16.438 kr./m²
Skovduevej 6, Egense 9280 Storvorde	110 m²	436 m	30-04-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Edderfuglevej 12, Egense 9280 Storvorde	105 m²	357 m	05-10-2025	2.425.000 kr.	23.095 kr./m²
Tøtmosen 49, Egense 9280 Storvorde	112 m²	622 m	13-03-2025	1.075.000 kr.	9.598 kr./m²
Gyvelvej 11, Egense 9280 Storvorde	111 m²	1,0 km	26-01-2025	615.000 kr.	5.541 kr./m²
Tøtmosen 56, Egense 9280 Storvorde	100 m²	483 m	17-06-2025	1.245.000 kr.	12.450 kr./m²
Hybenvej 46, Egense 9280 Storvorde	102 m²	668 m	29-08-2024	650.000 kr.	6.373 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu