Strands Havvej 5

Fritidshus · 86 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.784.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.136 kr/m².3.013.680 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrands gns: 26.436 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 31.782 kr/m²-16,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
4Vores vurdering3.375.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+264,96 pct. siden aug. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2009 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.375.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte925.000 kr.
2015Ombygning
2009aug.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strands Havvej 12 8420 Knebel	69 m²	155 m	20-04-2026	2.050.000 kr.	29.710 kr./m²
Skråningen 42, Strands 8420 Knebel	87 m²	793 m	04-09-2026	5.600.000 kr.	64.368 kr./m²
Engblommevej 21, Thorup 8420 Knebel	80 m²	691 m	03-11-2025	2.400.000 kr.	30.000 kr./m²
Skråningen 32, Strands 8420 Knebel	96 m²	494 m	21-05-2024	4.700.000 kr.	48.958 kr./m²
Kornblomstvej 7, Strands 8420 Knebel	74 m²	392 m	11-04-2024	2.710.000 kr.	36.622 kr./m²
Strands Mosevej 4 8420 Knebel	75 m²	507 m	26-06-2026	2.998.000 kr.	39.973 kr./m²
Skråningen 26, Strands 8420 Knebel	74 m²	541 m	16-04-2026	2.125.000 kr.	28.716 kr./m²
Engblommevej 19, Thorup 8420 Knebel	72 m²	663 m	01-04-2026	2.860.000 kr.	39.722 kr./m²
Carlsvognsvej 56, Thorup 8420 Knebel	78 m²	1,3 km	09-10-2025	2.565.000 kr.	32.885 kr./m²
Blåklokkevej 3, Strands 8420 Knebel	70 m²	522 m	01-10-2026	2.128.800 kr.	30.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu