Strands Havvej 18

Villa · 182 m² · bygget 1823

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 34.530 m², 6 værelser, opført i 1823, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1823
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 182 m²
Samlet bygningsareal: 237 m²
Bebygget areal: 237 m²
Grundareal: 34530 m²
Indbygget garage: 55 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 285.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.395 kr/m².2.453.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrands gns: 11.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (203 år)Huset er 203 år gammelt (opført 1823). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)34530 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.274.740 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,72 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.465.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.274.740 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel2.465.000 kr.
2009dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1994jun.Ejerskifte
1823Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strands Havvej 20 8420 Knebel	114 m²	117 m	24-09-2024	1.770.000 kr.	15.526 kr./m²
Strands Bygade 8 8420 Knebel	152 m²	482 m	09-09-2025	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Asylvej 19, Thorup 8420 Knebel	155 m²	862 m	05-01-2024	2.925.000 kr.	18.871 kr./m²
Kildevej 7, Vistoft 8420 Knebel	185 m²	2,1 km	28-10-2025	1.995.000 kr.	10.784 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro 8420 Knebel	187 m²	2,2 km	27-11-2024	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Gl. Møllevej 8 8420 Knebel	216 m²	1,6 km	12-05-2026	2.495.000 kr.	11.551 kr./m²
Tved Bygade 14 8420 Knebel	192 m²	2,9 km	07-02-2025	2.150.000 kr.	11.198 kr./m²
Skoletoften 11 8420 Knebel	188 m²	3,3 km	26-01-2024	2.398.000 kr.	12.755 kr./m²
Pakhusvej 21, Thorup 8420 Knebel	153 m²	2,3 km	27-12-2023	1.650.000 kr.	10.784 kr./m²
Agerdalen 2, Tved 8420 Knebel	175 m²	3,4 km	05-05-2025	2.800.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu