Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8420 Knebel

Strands Havvej 17

Villa · 256 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 256 m², grund på 11.278 m², 7 værelser, opført i 1915, renoveret i 1997. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
256 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
11278 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.475 kr/m².3.281.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrands gns: 11.885 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8420-snit 14.801 kr/m²-19,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk256 m² vs. 198 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.4%-4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.198.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,19 pct. siden jul. 2020
315k1,7M3,1M4,5M5,9M1992199620002004200820122016202020241. jul. 20202.900.000 kr.I dag · vores estimat2.198.568 kr.Markedet · 1992314.880 kr.Markedet · 1993894.976 kr.Markedet · 19941.327.104 kr.Markedet · 1995867.584 kr.Markedet · 1996774.912 kr.Markedet · 19971.499.648 kr.Markedet · 19981.072.640 kr.Markedet · 1999895.488 kr.Markedet · 20002.461.440 kr.Markedet · 2001865.536 kr.Markedet · 20021.329.152 kr.Markedet · 20031.680.128 kr.Markedet · 20041.388.032 kr.Markedet · 20052.568.960 kr.Markedet · 20062.800.384 kr.Markedet · 20072.327.296 kr.Markedet · 20082.631.424 kr.Markedet · 20092.378.752 kr.Markedet · 20102.837.504 kr.Markedet · 20112.291.200 kr.Markedet · 20122.894.592 kr.Markedet · 20131.609.216 kr.Markedet · 20142.159.104 kr.Markedet · 20152.585.344 kr.Markedet · 20162.601.728 kr.Markedet · 20172.603.264 kr.Markedet · 20182.554.368 kr.Markedet · 20193.623.168 kr.Markedet · 20202.344.704 kr.Markedet · 20212.792.704 kr.Markedet · 20223.391.488 kr.Markedet · 20232.813.952 kr.Markedet · 20243.536.896 kr.Markedet · 20252.733.312 kr.Markedet · 20263.360.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 256 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2020 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.198.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1988jun.Ejerskifte
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl. Møllevej 8
8420 Knebel		216 m²1,5 km12-05-20262.495.000 kr.11.551 kr./m²
Fuglsøvej 92, Fuglsø
8420 Knebel		265 m²3,4 km10-11-20245.200.000 kr.19.623 kr./m²
Strands Bygade 8
8420 Knebel		152 m²488 m09-09-20252.050.000 kr.13.487 kr./m²
Asylvej 19, Thorup
8420 Knebel		155 m²812 m05-01-20242.925.000 kr.18.871 kr./m²
Holmbjergvej 97, Knebelbro
8420 Knebel		187 m²2,1 km27-11-20244.300.000 kr.22.995 kr./m²
Kildevej 7, Vistoft
8420 Knebel		185 m²2,1 km28-10-20251.995.000 kr.10.784 kr./m²
Tved Bygade 42
8420 Knebel		210 m²3,2 km01-08-20242.100.000 kr.10.000 kr./m²
Tved Bygade 14
8420 Knebel		192 m²2,8 km07-02-20252.150.000 kr.11.198 kr./m²
Energivej 88
8420 Knebel		213 m²3,6 km11-08-20253.200.000 kr.15.023 kr./m²
Havagervej 27
8420 Knebel		205 m²3,4 km29-04-20256.400.000 kr.31.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden