Strandparken Tværvej 2

Fritidshus · 53 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 53 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 53 m²
Bebygget areal: 53 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.100.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.461 kr/m².2.639.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandparken gns: 41.965 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 32.243 kr/m²+30,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.278.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,81 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2023 · Alm. Salg: 2.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.278.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Solgt, alm. frit salg2.445.000 kr.
2022nov.Ejerskifte
1996jul.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken Tværvej 28 7130 Juelsminde	84 m²	312 m	10-05-2026	3.175.000 kr.	37.798 kr./m²
Æblevej 9 7130 Juelsminde	50 m²	427 m	02-09-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	285 m	16-08-2026	2.800.000 kr.	49.123 kr./m²
Poppelalle 34 7130 Juelsminde	57 m²	285 m	28-05-2024	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Hybenvej 18 7130 Juelsminde	50 m²	496 m	03-07-2026	2.615.000 kr.	52.300 kr./m²
Hybenvej 13 7130 Juelsminde	57 m²	465 m	25-02-2026	4.295.000 kr.	75.351 kr./m²
Rønnebærvej 3 7130 Juelsminde	48 m²	393 m	21-10-2025	1.636.000 kr.	34.083 kr./m²
Æblevej 8, Juelsminde 7130 Juelsminde	58 m²	417 m	22-09-2025	1.800.000 kr.	31.034 kr./m²
Hybenvej 9 7130 Juelsminde	60 m²	428 m	24-06-2026	4.250.000 kr.	70.833 kr./m²
Hasselvej 2 7130 Juelsminde	61 m²	351 m	16-06-2026	1.875.000 kr.	30.738 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu