Strandparken 7, Helberskov, 9560 Hadsund — Fritidshus / sommerhus · 94 m² · bygget 2014 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 1.350 m², 4 værelser, opført i 2014. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2014
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1350 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 902.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 94 m².1.228.768 kr.
2Boligareal større end typisk94 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (+33%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.303.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014Bygget
2006nov.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
2003jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014
1990majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2014

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 26, Helberskov 9560 Hadsund	83 m²	229 m	07-05-2024	1.645.000 kr.	19.819 kr./m²
Strandparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	197 m	29-05-2024	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Strandparken 37, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	261 m	03-07-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Strandparken 24, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	181 m	29-10-2025	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Strandparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	554 m	25-03-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²
Strandparken 64, Helberskov 9560 Hadsund	120 m²	465 m	29-12-2025	1.370.000 kr.	11.417 kr./m²
Strandparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	149 m	20-01-2024	675.000 kr.	11.250 kr./m²
Strandparken 52, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	352 m	21-10-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Strandparken 70, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	541 m	14-04-2026	885.000 kr.	14.750 kr./m²
Strandparken 17, Helberskov 9560 Hadsund	52 m²	120 m	07-10-2026	810.000 kr.	15.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu