Strandparken 62

Villa · 160 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 888 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 888 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.910 kr/m².2.328.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 13.789 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-19,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1968 (58 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1968-bygning · Prisstigning 164% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering2.432.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,66 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 777.000 kr.
30. nov. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.432.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022nov.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2019jan.Ejerskifte777.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 19 5800 Nyborg	162 m²	119 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Strandparken 5 5800 Nyborg	156 m²	228 m	23-10-2025	2.720.000 kr.	17.436 kr./m²
Strandparken 124 5800 Nyborg	160 m²	457 m	14-05-2026	2.370.000 kr.	14.812 kr./m²
Strandparken 124 5800 Nyborg	160 m²	457 m	26-01-2025	2.212.500 kr.	13.828 kr./m²
Strandparken 61 5800 Nyborg	150 m²	29 m	05-09-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Strandparken 123 5800 Nyborg	157 m²	440 m	04-05-2026	2.540.000 kr.	16.178 kr./m²
Strandparken 41 5800 Nyborg	150 m²	226 m	10-06-2025	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Strandparken 87 5800 Nyborg	148 m²	248 m	22-12-2024	2.400.000 kr.	16.216 kr./m²
Strandparken 69 5800 Nyborg	143 m²	84 m	12-03-2026	1.696.000 kr.	11.860 kr./m²
Strandparken 130 5800 Nyborg	170 m²	472 m	14-07-2025	2.995.000 kr.	17.618 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu