Strandparken 6, Helberskov

Fritidshus · 40 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 40 m², grund på 1.205 m², 2 værelser, opført i 1967, renoveret i 2001. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 1205 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.162.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 40 m².522.880 kr.
2Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering503.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-64,01 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2020 · Alm. Salg: 875.000 kr.
1. jun. 2022 · Alm. Salg: 1.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 503.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg1.398.000 kr.
2020majEjerskifte875.000 kr.
2001Ombygning
1986apr.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 68, Helberskov 9560 Hadsund	47 m²	490 m	02-03-2024	700.000 kr.	14.894 kr./m²
Strandparken 17, Helberskov 9560 Hadsund	52 m²	99 m	07-10-2026	810.000 kr.	15.577 kr./m²
Strandparken 52, Helberskov 9560 Hadsund	58 m²	342 m	21-10-2025	500.000 kr.	8.621 kr./m²
Strandparken 77, Helberskov 9560 Hadsund	57 m²	579 m	29-06-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Strandparken 20, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	140 m	20-01-2024	675.000 kr.	11.250 kr./m²
Strandparken 70, Helberskov 9560 Hadsund	60 m²	524 m	14-04-2026	885.000 kr.	14.750 kr./m²
Strandparken 24, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	155 m	29-10-2025	950.000 kr.	13.971 kr./m²
Strandparken 25, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	170 m	29-05-2024	770.000 kr.	11.159 kr./m²
Strandparken 37, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	237 m	03-07-2025	875.000 kr.	12.681 kr./m²
Strandparken 69, Helberskov 9560 Hadsund	70 m²	537 m	25-03-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu