Strandparken 33, 1. th

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1937

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 1031 m²
Bebygget areal: 341 m²
Erhvervsareal: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.104 kr/m².3.174.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandparken gns: 44.347 kr/m² (50 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.228 kr/m²-15,10 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.214.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-49,38 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 6.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.214.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg6.350.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandparken 35, 1. tv 8000 Aarhus C	73 m²	46 m	23-03-2025	2.825.000 kr.	38.699 kr./m²
Strandparken 24, st. tv 8000 Aarhus C	73 m²	100 m	22-08-2025	3.875.000 kr.	53.082 kr./m²
Strandparken 1, 1. tv 8000 Aarhus C	72 m²	169 m	27-09-2024	3.100.000 kr.	43.056 kr./m²
Strandparken 9, 2. tv 8000 Aarhus C	67 m²	54 m	10-11-2023	2.600.000 kr.	38.806 kr./m²
Strandparken 7, 2. th 8000 Aarhus C	67 m²	61 m	20-04-2024	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Strandparken 8, 1. tv 8000 Aarhus C	66 m²	56 m	23-06-2025	2.848.000 kr.	43.152 kr./m²
Strandparken 8, 1. th 8000 Aarhus C	66 m²	56 m	01-04-2025	2.925.000 kr.	44.318 kr./m²
Strandparken 37, 2. mf 8000 Aarhus C	66 m²	62 m	29-05-2025	2.875.000 kr.	43.561 kr./m²
Strandparken 37, 1. mf 8000 Aarhus C	66 m²	62 m	14-03-2024	3.150.000 kr.	47.727 kr./m²
Strandparken 34, st. tv. 8000 Aarhus C	84 m²	14 m	02-10-2026	4.650.000 kr.	55.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu