Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Strandmøllevej 74

Villa · 105 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 1.020 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
66 m²
Bebygget areal
66 m²
Grundareal
1020 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.140.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.926.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.394 kr/m².3.936.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-33%). Justering på basis-pris: +5.0%+5,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1939-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.820.161 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-32,04 pct. siden jul. 2017
423k1,4M2,3M3,2M4,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20173.350.000 kr.29. feb. 20244.150.000 kr.I dag · vores estimat2.820.161 kr.Markedet · 1992521.430 kr.Markedet · 1993558.600 kr.Markedet · 1994557.550 kr.Markedet · 1995582.540 kr.Markedet · 1996588.735 kr.Markedet · 1997611.940 kr.Markedet · 1998690.585 kr.Markedet · 1999779.625 kr.Markedet · 2000999.495 kr.Markedet · 2001651.525 kr.Markedet · 20021.091.370 kr.Markedet · 20031.132.425 kr.Markedet · 20041.161.300 kr.Markedet · 20051.473.360 kr.Markedet · 20061.672.020 kr.Markedet · 20071.804.635 kr.Markedet · 20081.667.610 kr.Markedet · 20091.554.840 kr.Markedet · 20101.379.595 kr.Markedet · 20111.399.965 kr.Markedet · 20121.169.280 kr.Markedet · 20131.570.905 kr.Markedet · 2014928.935 kr.Markedet · 20151.365.000 kr.Markedet · 20161.370.355 kr.Markedet · 20171.498.455 kr.Markedet · 20181.575.000 kr.Markedet · 20191.580.880 kr.Markedet · 20201.886.745 kr.Markedet · 20212.126.565 kr.Markedet · 20222.251.830 kr.Markedet · 20231.987.335 kr.Markedet · 20242.322.075 kr.Markedet · 20252.295.615 kr.Markedet · 20262.543.940 kr.Markedet · 20273.228.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
29. feb. 2024 · Alm. Salg
4.150.000 kr.
I dag · vores estimat
2.820.161 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, alm. frit salg4.150.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte3.350.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmøllevej 30
4300 Holbæk		107 m²322 m11-09-20243.200.000 kr.29.907 kr./m²
Strandmøllevej 14
4300 Holbæk		124 m²493 m03-08-20263.195.000 kr.25.766 kr./m²
Strandmøllevej 21
4300 Holbæk		132 m²408 m30-07-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²
Strandmøllevej 7A
4300 Holbæk		140 m²524 m19-01-20253.950.000 kr.28.214 kr./m²
Strandmøllevej 150A
4300 Holbæk		156 m²646 m06-03-20254.670.000 kr.29.936 kr./m²
Strandmøllevej 138A
4300 Holbæk		173 m²527 m24-06-20262.750.000 kr.15.896 kr./m²
Strandmøllevej 158C
4300 Holbæk		180 m²700 m11-04-20242.425.000 kr.13.472 kr./m²
Strandmøllevej 242
4300 Holbæk		173 m²1,4 km10-07-20254.500.000 kr.26.012 kr./m²
Strandmøllevej 154
4300 Holbæk		186 m²706 m20-11-20255.150.000 kr.27.688 kr./m²
Strandmøllevej 210
4300 Holbæk		195 m²1,1 km23-06-20256.175.000 kr.31.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden