Strandmøllevej 190D

Rækkehus · 131 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 355 m², 4 værelser, opført i 1985, renoveret i 2015. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.192 kr/m².3.587.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 24.389 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-16,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi C rimelig for 1985-bygning · Prisstigning 223% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering3.655.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+14,43 pct. siden sep. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1996 · Alm. Salg: 989.360 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.655.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2015Ombygning
1996sep.Ejerskifte989.360 kr.
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 190E 4300 Holbæk	152 m²	8 m	26-01-2025	3.790.000 kr.	24.934 kr./m²
Strandmøllevej 190A 4300 Holbæk	196 m²	36 m	06-09-2025	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Holbergs Have 1 4300 Holbæk	127 m²	178 m	05-09-2024	4.700.000 kr.	37.008 kr./m²
Holbergs Have 8 4300 Holbæk	114 m²	181 m	19-01-2024	2.700.000 kr.	23.684 kr./m²
Kapellanvej 11 4300 Holbæk	127 m²	1,1 km	19-08-2025	2.950.000 kr.	23.228 kr./m²
Wegeners Vej 7 4300 Holbæk	125 m²	966 m	24-02-2025	4.200.000 kr.	33.600 kr./m²
Skrænten 52 4300 Holbæk	132 m²	1,5 km	22-09-2025	3.995.000 kr.	30.265 kr./m²
Baggesens Have 63 4300 Holbæk	116 m²	767 m	17-06-2025	2.695.000 kr.	23.233 kr./m²
Fasanvej 2 4300 Holbæk	126 m²	1,4 km	25-06-2024	3.300.000 kr.	26.190 kr./m²
Nørreled 4 4300 Holbæk	122 m²	1,2 km	19-02-2025	3.645.000 kr.	29.877 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu