Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Strandmøllevej 154

Villa · 192 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 714 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1978. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
714 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.403.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.770 kr/m².4.331.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 26.823 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+7,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.119.422 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Ejerskifte
  • 1991jun.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmøllevej 190A
4300 Holbæk		196 m²327 m06-09-20253.900.000 kr.19.898 kr./m²
Strandmøllevej 210
4300 Holbæk		195 m²424 m23-06-20256.175.000 kr.31.667 kr./m²
Strandmøllevej 158C
4300 Holbæk		180 m²101 m11-04-20242.425.000 kr.13.472 kr./m²
Strandmøllevej 138A
4300 Holbæk		173 m²187 m24-06-20262.750.000 kr.15.896 kr./m²
Strandmøllevej 242
4300 Holbæk		173 m²700 m10-07-20254.500.000 kr.26.012 kr./m²
Strandmøllevej 150A
4300 Holbæk		156 m²121 m06-03-20254.670.000 kr.29.936 kr./m²
Strandmøllevej 126
4300 Holbæk		158 m²246 m11-10-20234.600.000 kr.29.114 kr./m²
Strandmøllevej 150C
4300 Holbæk		146 m²36 m11-10-20234.400.000 kr.30.137 kr./m²
Strandmøllevej 190E
4300 Holbæk		152 m²369 m26-01-20253.790.000 kr.24.934 kr./m²
Strandmøllevej 102A
4300 Holbæk		229 m²551 m28-05-20246.100.000 kr.26.638 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden