Strandmøllevej 138A

Villa · 173 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 1.837 m², 6 værelser, opført i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1837 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 947.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.572 kr/m².4.171.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 26.823 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.058 kr/m²+7,00 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1988-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.302.250 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+56,45 pct. siden okt. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2014 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
24. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.302.250 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.750.000 kr.
2020aug.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2014okt.Ejerskifte3.300.000 kr.
1988feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmøllevej 158C 4300 Holbæk	180 m²	176 m	11-04-2024	2.425.000 kr.	13.472 kr./m²
Strandmøllevej 126 4300 Holbæk	158 m²	75 m	11-10-2023	4.600.000 kr.	29.114 kr./m²
Strandmøllevej 242 4300 Holbæk	173 m²	858 m	10-07-2025	4.500.000 kr.	26.012 kr./m²
Strandmøllevej 150A 4300 Holbæk	156 m²	125 m	06-03-2025	4.670.000 kr.	29.936 kr./m²
Strandmøllevej 154 4300 Holbæk	192 m²	187 m	20-11-2025	5.150.000 kr.	26.823 kr./m²
Strandmøllevej 150C 4300 Holbæk	146 m²	151 m	11-10-2023	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Strandmøllevej 190E 4300 Holbæk	152 m²	532 m	26-01-2025	3.790.000 kr.	24.934 kr./m²
Strandmøllevej 190A 4300 Holbæk	196 m²	488 m	06-09-2025	3.900.000 kr.	19.898 kr./m²
Strandmøllevej 210 4300 Holbæk	195 m²	595 m	23-06-2025	6.175.000 kr.	31.667 kr./m²
Strandmøllevej 5 4300 Holbæk	153 m²	1,1 km	09-10-2023	2.100.000 kr.	13.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu