Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Strandmøllevej 134C

Villa · 209 m² · bygget 2016

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 736 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
2016
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
209 m²
Samlet bygningsareal
209 m²
Bebygget areal
105 m²
Grundareal
736 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
636.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.967 kr/m².4.432.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandmøllevej gns: 27.951 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.799 kr/m²+8,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk209 m² vs. 178 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2016 (10 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Prisstigning 608% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
  5. 5Vores vurdering5.498.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,17 pct. siden dec. 2012
841k2,2M3,6M5,0M6,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 2012855.000 kr.31. aug. 20216.054.000 kr.I dag · vores estimat5.498.863 kr.Markedet · 19921.037.894 kr.Markedet · 19931.111.880 kr.Markedet · 19941.109.790 kr.Markedet · 19951.159.532 kr.Markedet · 19961.171.863 kr.Markedet · 19971.218.052 kr.Markedet · 19981.374.593 kr.Markedet · 19991.551.825 kr.Markedet · 20001.989.471 kr.Markedet · 20011.296.845 kr.Markedet · 20022.172.346 kr.Markedet · 20032.254.065 kr.Markedet · 20042.311.540 kr.Markedet · 20052.932.688 kr.Markedet · 20063.328.116 kr.Markedet · 20073.592.083 kr.Markedet · 20083.319.338 kr.Markedet · 20093.094.872 kr.Markedet · 20102.746.051 kr.Markedet · 20112.786.597 kr.Markedet · 20122.327.424 kr.Markedet · 20133.126.849 kr.Markedet · 20141.849.023 kr.Markedet · 20152.717.000 kr.Markedet · 20162.727.659 kr.Markedet · 20172.982.639 kr.Markedet · 20183.135.000 kr.Markedet · 20193.146.704 kr.Markedet · 20203.755.521 kr.Markedet · 20214.232.877 kr.Markedet · 20224.482.214 kr.Markedet · 20233.955.743 kr.Markedet · 20244.622.035 kr.Markedet · 20254.569.367 kr.Markedet · 20265.063.652 kr.Markedet · 20276.427.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg
855.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg
6.054.000 kr.
I dag · vores estimat
5.498.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021aug.Solgt, alm. frit salg6.054.000 kr.
  • 2016Bygget
  • 2012dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016855.000 kr.
  • 1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmøllevej 102B
4300 Holbæk		212 m²328 m15-09-20265.250.000 kr.24.764 kr./m²
Strandmøllevej 154
4300 Holbæk		186 m²210 m20-11-20255.150.000 kr.27.688 kr./m²
Strandmøllevej 102A
4300 Holbæk		229 m²341 m28-05-20246.100.000 kr.26.638 kr./m²
Strandmøllevej 210
4300 Holbæk		195 m²623 m23-06-20256.175.000 kr.31.667 kr./m²
Strandmøllevej 158C
4300 Holbæk		180 m²205 m11-04-20242.425.000 kr.13.472 kr./m²
Strandmøllevej 138A
4300 Holbæk		173 m²30 m24-06-20262.750.000 kr.15.896 kr./m²
Strandmøllevej 150A
4300 Holbæk		156 m²155 m06-03-20254.670.000 kr.29.936 kr./m²
Strandmøllevej 242
4300 Holbæk		173 m²887 m10-07-20254.500.000 kr.26.012 kr./m²
Strandmøllevej 7A
4300 Holbæk		140 m²1,0 km19-01-20253.950.000 kr.28.214 kr./m²
Strandmøllevej 21
4300 Holbæk		132 m²901 m30-07-20243.350.000 kr.25.379 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden