Strandmarken 9

Villa · 168 m² · bygget 1992

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 671 m², 4 værelser, opført i 1992. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1992
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 671 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.707.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.470 kr/m².6.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmarken gns: 43.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-9,60 pct.
3Vores vurdering8.212.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+35,18 pct. siden dec. 1989

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1989 · Alm. Salg: 325.000 kr.
31. aug. 2013 · Alm. Salg: 6.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.212.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2013aug.Solgt, alm. frit salg6.075.000 kr.
1992Bygget
1989dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1992325.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 1 3050 Humlebæk	110 m²	89 m	07-05-2026	5.405.000 kr.	49.136 kr./m²
Strandmarken 3 3050 Humlebæk	243 m²	62 m	03-06-2026	10.495.000 kr.	43.189 kr./m²
Humlebæk Strandvej 174 3050 Humlebæk	169 m²	115 m	12-05-2026	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	136 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	250 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	1,2 km	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Humlebæk Strandvej 125 3050 Humlebæk	164 m²	1,5 km	12-03-2025	6.300.000 kr.	38.415 kr./m²
Laveskov Alle 306 3050 Humlebæk	158 m²	1,2 km	12-07-2025	6.090.000 kr.	38.544 kr./m²
Lille Mosevej 9 3050 Humlebæk	168 m²	1,7 km	16-09-2025	7.700.000 kr.	45.833 kr./m²
Lille Mosevej 2 3050 Humlebæk	160 m²	1,7 km	17-12-2023	5.850.000 kr.	36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu