Strandmarken 5

Villa · 179 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 717 m², 4 værelser, opført i 1941, renoveret i 1998. Beliggende i Fredensborg Kommune (3050). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1941
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.302.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3050 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.917 kr/m².8.783.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandmarken gns: 43.189 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3050-snit 47.777 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.591.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+86,78 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3050 (villa)

Markedsudvikling i 3050 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.591.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1998Ombygning
1988jan.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandmarken 3 3050 Humlebæk	243 m²	46 m	03-06-2026	10.495.000 kr.	43.189 kr./m²
Strandmarken 1 3050 Humlebæk	110 m²	71 m	07-05-2026	5.405.000 kr.	49.136 kr./m²
Humlebæk Strandvej 174 3050 Humlebæk	169 m²	97 m	12-05-2026	7.550.000 kr.	44.675 kr./m²
Gl Strandvej 191 3050 Humlebæk	163 m²	119 m	22-01-2024	4.495.000 kr.	27.577 kr./m²
Skovvej 10 3050 Humlebæk	175 m²	1,2 km	28-05-2025	8.050.000 kr.	46.000 kr./m²
Gl Strandvej 177 3050 Humlebæk	153 m²	242 m	22-12-2024	6.850.000 kr.	44.771 kr./m²
Humlebæk Strandvej 98 3050 Humlebæk	179 m²	1,8 km	25-09-2024	7.800.000 kr.	43.575 kr./m²
Solbakkevej 8 3050 Humlebæk	189 m²	1,4 km	06-06-2026	20.500.000 kr.	108.466 kr./m²
Ejlersvej 12 3050 Humlebæk	189 m²	1,5 km	28-08-2024	8.425.000 kr.	44.577 kr./m²
Humlebæk Strandvej 102C 3050 Humlebæk	175 m²	1,8 km	30-05-2025	8.260.000 kr.	47.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3050

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu