Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Strandmågevej 8, Yderby Lyng

Fritidshus · 200 m²

Om boligen

Fritidshus på 200 m², grund på 5.442 m², 5 værelser. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
5
Etager
1
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
5442 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.069.300 kr.
Offentlig grundværdi
1.069.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 200 m².5.553.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk200 m² vs. 144 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.588.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,52 pct. siden maj 2018
418k2,0M3,5M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. maj 20182.300.000 kr.I dag · vores estimat4.588.872 kr.Markedet · 1992734.000 kr.Markedet · 1993424.400 kr.Markedet · 1994977.400 kr.Markedet · 1995702.200 kr.Markedet · 19961.066.600 kr.Markedet · 1997707.800 kr.Markedet · 1998945.600 kr.Markedet · 1999665.000 kr.Markedet · 2000800.000 kr.Markedet · 2001778.400 kr.Markedet · 2002902.800 kr.Markedet · 20031.525.000 kr.Markedet · 20041.994.200 kr.Markedet · 20051.651.400 kr.Markedet · 20062.912.600 kr.Markedet · 20073.375.000 kr.Markedet · 20083.509.400 kr.Markedet · 20093.628.000 kr.Markedet · 20101.615.400 kr.Markedet · 20112.959.400 kr.Markedet · 20122.865.800 kr.Markedet · 20133.039.200 kr.Markedet · 20141.822.200 kr.Markedet · 20152.128.600 kr.Markedet · 20162.284.400 kr.Markedet · 20172.729.000 kr.Markedet · 20182.276.400 kr.Markedet · 20192.426.200 kr.Markedet · 20203.626.200 kr.Markedet · 20213.885.600 kr.Markedet · 20225.487.800 kr.Markedet · 20233.835.800 kr.Markedet · 20245.290.400 kr.Markedet · 20255.272.800 kr.Markedet · 20266.093.800 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.588.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021Bygget
  • 2018majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20212.300.000 kr.
  • 2016jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2011mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 2008majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
  • 1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandmågevej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		176 m²66 m06-08-20251.925.000 kr.10.938 kr./m²
Therosevej 18, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		150 m²411 m06-08-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²
Sandstensvej 1, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		224 m²2,2 km15-05-20245.550.000 kr.24.777 kr./m²
Landemærket 18, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		175 m²2,3 km22-03-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Duevej 49, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		121 m²249 m06-12-20232.100.000 kr.17.355 kr./m²
Fyrrekrogen 15, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		143 m²1,3 km14-12-20252.895.000 kr.20.245 kr./m²
Æblerosevej 3, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		112 m²481 m06-05-20262.987.654 kr.26.675 kr./m²
Æblerosevej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		109 m²535 m05-10-20254.100.000 kr.37.615 kr./m²
Buskrosevej 14, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		134 m²1,7 km05-10-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		100 m²418 m10-09-20264.700.000 kr.47.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden