Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Rylevej 11, Yderby Lyng

Fritidshus · 43 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 43 m², grund på 1.110 m², 3 værelser, opført i 1964. Beliggende i Odsherred Kommune (4583). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 43 m²
Samlet bygningsareal: 43 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 1110 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 853.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.193 kr/m² × 43 m².1.169.299 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.186.997 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.795.000 kr / Estimat: 1.377.595 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,16 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 43 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.186.997 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005aug.Solgt, alm. frit salg765.000 kr.
1999aug.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 3, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	182 m	18-01-2024	1.200.000 kr.	25.000 kr./m²
Rylevej 9A, Gniben 4583 Sjællands Odde	61 m²	52 m	01-05-2026	1.050.000 kr.	17.213 kr./m²
Stokrosevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	314 m	29-08-2024	1.595.000 kr.	39.875 kr./m²
Beravej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	40 m²	326 m	22-08-2024	1.090.000 kr.	27.250 kr./m²
Bülowsvej 38, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	194 m	18-02-2026	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Strandlystgårdsvej 34, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	901 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²
Bülowsvej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	366 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Engvibevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	50 m²	165 m	12-05-2024	1.525.000 kr.	30.500 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	574 m	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	390 m	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu